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2017年7月18日陕西省城镇土地使用税实施办法和房产税实施“英雄联盟S10竞猜平台”
时间:2020-12-25 16:52 点击次数:
本文摘要:国家机关、人民团体和军队出租的房地产,国家财政部门拨付事业经费的单位出租的房地产,宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的房地产,个人所有的非经营性房地产,以及经财政部批准征税的其他房地产,免征房产税。陕西省人民政府2017年7月18日陕西省城镇土地使用税实施办法第一条根据《陕西省房产税实施细则》(以下简称《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》)和本省实际,制定本办法。

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7月27日,陕西省人民政府网站发布《陕西省人民政府关于印发城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则的通报》,对陕西省城镇土地使用税和房产税进行了详细说明。根据通知,陕西省城镇土地使用税的年每平方米税额如下:1.5元,xi安至27元;宝鸡市、咸阳市、铜川市、延安市、渭南市1.2元至18元;汉中市、榆林市、安康市、商洛市、杨凌示范区1.2元至15元;县级市0.9元至10元;县、乡镇和工矿区从0.6元至7元。响应通知,按房产原值扣除20%后的残值计算缴纳房产税;国家机关、人民团体和军队出租的房地产,国家财政部门拨付事业经费的单位出租的房地产,宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的房地产,个人所有的非经营性房地产,以及经财政部批准征税的其他房地产,免征房产税。以下是通知全文:市、县、区人民政府,省人民政府工作部门,各直属机构:《陕西省城镇土地使用税实施办法》010,现印发给你们,请认真贯彻执行,继续执行。

陕西省人民政府2017年7月18日陕西省城镇土地使用税实施办法第一条根据《陕西省房产税实施细则》(以下简称《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》)和本省实际,制定本办法。第二条在市、县、镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人,是城市土地使用税的纳税人,按照《条例》和本办法的规定缴纳城市土地使用税。前款所称单位,还包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队等单位;“个人”一词还包括个体企业和其他个人。

第三条城镇土地使用税以纳税人实际闲置土地面积为基础,按照下列规定确认。(一)以县级以上人民政府批准的土地用于证书的,按照证书确认的土地使用面积确认闲置土地面积。(二)土地未被批准办理证书的,根据县级以上人民政府土地管理机关批准后的征地文件确认土地面积,或者土地管理机关受理的其他土地权属信息确认土地面积。

(3)无土地使用证、无征地批准文件或土地管理机关认可的其他土地权属资料的,由主管地方税务机关根据土地实际使用情况核实确认闲置土地面积。闲置土地面积的计量由省人民政府确认的单位组织计量。

第四条城市、县城、建制镇和工矿区的征收范围: (一)城市为市辖区的区域范围(建制镇除外);(二)县城是县城行政区域的区域范围;(三)镇行政区域的区域范围;(四)工矿区是指工商业相对发达,尚未建立镇行政区的工矿区。第五条根据《条例》第四条、第五条规定,本省城镇土地使用税每平方米年税额如下:1.5元,Xi至27元;宝鸡市、咸阳市、铜川市、延安市、渭南市1.2元至18元;汉中市、榆林市、安康市、商洛市、杨凌示范区1.2元至15元;县级市0.9元至10元;县、乡镇和工矿区从0.6元至7元。第六条市、县、区人民政府应当根据实际情况,将本行政区域内的土地划分为若干等级,在省人民政府确定的征税范围内,制定适当的征税限额标准,报省人民政府批准后继续执行 第七条下列土地免征城市土地使用税: (一)国家机关、人民团体和军队出租的土地;(二)国家财政部门划拨的单位出租的土地;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的土地;(四)市政街道、广场、绿化带等公共用地;(五)农业、林业、畜牧业和渔业生产所必需的土地;(六)经批准,待修复的土地和待重建的废弃土地从使用之月起8年内免征城镇土地使用税;(七)能源、交通、水利设施用地和其他由财政部另行征税的土地。

第八条城镇土地使用税按年计算,按季计税,纳税人不应在季度结束后15日内申报纳税。第九条城市土地使用税由纳税人向土地所在地主管地方税务机关缴纳。纳税人在同一地方税务机关资金范围内使用土地,不得向土地所在地主管地方税务机关缴纳。

纳税人不得将土地的地址、面积和用途向当地主管税务机关申报登记。登记后,纳税人在地址变更、新征地、土地所有权转移、土地面积减少或增加等后30日内,不得向当地主管税务机关申报。

土地管理机关应当从土地所在地税务机关获取土地使用权科的信息。第十条城镇土地使用税的征收管理,按照《条例》及其实施细则和本办法的规定继续执行。第十一条本办法自自省政府颁布之日起实施,有效期五年。

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第一条陕西省房产税实施细则根据《中华人民共和国税收征税管理法》(以下简称《中华人民共和国房产税暂行条例》)的规定,结合本省实际,制定本细则。第二条城市、县城、建制镇和工矿区的征收范围: (一)城市为市辖区的区域范围(建制镇除外);(二)县城是县城行政区域的区域范围;(三)镇行政区域的区域范围;(四)工矿区是指工商业相对发达,没有建制镇的工矿区。

第三条房产税由产权人缴纳。产权属于全民的,由管理单位支付;产权抵押的,由抵押权人支付;产权人或抵押权人不离开产权所在地,或产权未定,租金争议未解决的,由产权托管人或使用人支付。

共有产权的,由共同人协商确认由代表人缴纳或缴纳房产税。本条第一款、第二款所列的业主、经营管理单位、抵押人、房地产托管人或者使用人统称纳税人。

第四条不从其他单位出租房地产的单位和个人,应当按照房地产的残值缴纳房产税。第五条根据《条例》第三条规定,房产税按照房产原值扣除20%后的残值计算缴纳。

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纳税人没有财产原值作为计税依据的,由财产所在地税务机关参照同类财产核定价格计税。第六条下列财产免征房产税: (一)国家机关、人民团体和军队出租的财产;(二)国家财政部门划拨的单位出租的房地产;(3)从宗教寺庙、公园、历史遗址等出租的房地产;(四)个人所有的非经营性财产;(五)财政部批准的其他房地产税。

第七条《条例》第五条规定的国家机关、人民团体和军队出租的房地产,是指本单位的办公用房和公务用房。事业单位出租的房地产是指这些单位的经营场所。

宗教寺庙出租的房产是指举行宗教仪式和其他活动的房屋以及宗教教职人员的客厅。公园、景点和历史遗址出租公关 第八条纳税人纳税确有困难,必须增税或者收税的。纳税人提出申请后,所在地地方税务机关明确提出意见,报省地方税务局审核后,报省人民政府确认,定期减免房产税。

第九条根据《条例》第七条规定,房产税按年计算,分季征收。纳税人不应在每季度结束后15天内申报纳税。

第十条房产税的征收管理,按《条例》及其实施细则的规定继续执行。第十一条本实施细则自省政府公布之日起实施,有效期五年。


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